ผลงานจริงผลงานจริง MINISO — THE MALL NGAMWONGWAN
รับเหมาตกแต่งร้านในห้าง ครบวงจร ตั้งแต่แบบจนส่งมอบ
MINISO เลือกเราซ้ำ 4 สาขา ทั้ง MAYA Chiang Mai, Central Chiang Mai, Central Chaengwattana และ THE MALL งามวงศ์วาน — เหตุผลไม่ใช่ราคาถูกที่สุด แต่เพราะทีมเราเข้าใจกระบวนการอนุมัติของ The Mall Group, Central Pattana และ Terminal 21 จนผ่าน QC ตั้งแต่รอบแรก ทำงานกลางคืนตามเวลาอาคารกำหนด ส่งมอบทันวันเปิดร้านทุกครั้ง
ราคาเริ่มต้น
15,000.- / ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นนี้เหมาะกับงานเปิดร้านในห้างที่มีขอบเขตงานชัดเจน และจะประเมินละเอียดอีกครั้งตามแบบ วัสดุ และ BOQ ของแต่ละแบรนด์
ผลงานที่เกี่ยวข้อง
5 โปรเจกต์
อ้างอิงจากผลงานที่เกี่ยวข้องบนเว็บไซต์ในบริการนี้
รีวิวที่เกี่ยวข้อง
5/5
อ้างอิงจาก 4 รีวิวจริงของลูกค้าที่อยู่ในบริการนี้
จุดเด่นของบริการ
ทำงานกลางคืนและคุมข้อกำหนดห้างได้
เหมาะกับแบรนด์ที่ต้องการทีมซึ่งเข้าใจเอกสารอาคาร ลำดับงาน และการส่งมอบให้ทันวันเปิดร้าน
ภาพตัวอย่างงานที่เกี่ยวข้อง
ตัวอย่างผลงานและภาพประกอบที่ช่วยให้เห็น mood, วัสดุ และบรรยากาศของบริการนี้ได้ชัดขึ้น ทั้งบนหน้าร้านและพื้นที่ใช้งานจริง
ผลงานจริงผลงานจริง MINISO — Central Chiang Mai Airport
ผลงานจริงผลงานจริง MINISO — MAYA Chiang Mai
บริการนี้เหมาะกับใคร
เจ้าของแบรนด์ที่กำลังเปิดร้านสาขาใหม่ในห้างและอยากได้ทีมที่ประสานงานกับอาคารได้จริง
ทีม expansion ที่ต้องคุมแผนเวลาเปิดร้านให้ตรงกับช่วงเปิดสาขาหรือแผนการตลาด
แบรนด์ที่มีแบบและ CI ชัดเจน แต่ต้องการทีมก่อสร้างที่ตีความรายละเอียดหน้างานได้แม่น
ธุรกิจที่อยากให้คนเดียวคุมทั้งแบบ BOQ งานระบบ และการส่งมอบหน้าร้าน
งานรับเหมาตกแต่งร้านในห้างต้องคุมมากกว่างานตกแต่งทั่วไป
งานเปิดร้านในห้างไม่ได้มีแค่เรื่องหน้าร้านสวยหรือทำตามแบบแบรนด์ให้ครบ แต่ต้องคุมทั้งเอกสารอนุมัติ งานระบบไฟฟ้า แอร์ สปริงเกอร์ ป้ายร้าน การขนวัสดุ และเวลาที่อาคารอนุญาตให้เข้าทำงาน ถ้าขาดคนคุมภาพรวมตั้งแต่ต้น ปัญหาที่เจอบ่อยคือแบบไม่ผ่าน งานระบบชนกัน และกำหนดเปิดร้านเลื่อน
NinetyNine จึงทำงานในลักษณะทีมเดียวดูแลต่อเนื่อง ตั้งแต่รับโจทย์ สำรวจหน้างาน เช็กเงื่อนไขของห้าง สรุป BOQ และลำดับงาน ไปจนถึงควบคุมช่างหน้างานจริง ครอบคลุมทั้งงานรับเหมารีโนเวทร้านค้าและรื้อถอนร้านในห้างในทีมเดียว เป้าหมายคือให้เจ้าของแบรนด์เห็นทั้งต้นทุนและแผนเวลาก่อนเริ่มงาน ไม่ต้องมานั่งแก้เกมทีละจุดเมื่อเริ่มทำจริง
เริ่มต้นยังไงให้ BOQ และแผนเวลาชัด
งานร้านในห้างจะเริ่มง่ายขึ้นมากเมื่อแยกขอบเขตงานออกเป็นหมวดที่ตัดสินใจได้จริง เช่น งานโครงสร้าง งานระบบ งานฝ้าและพื้น งานบิลท์อิน งานกราฟิก และงานที่ต้องใช้เวลาผลิตนานกว่าปกติ วิธีนี้ช่วยให้แบรนด์คุมงบได้ง่ายกว่า และรู้ทันทีว่าส่วนไหนต้องรีบสั่งหรือยื่นอนุมัติก่อน
ในทางปฏิบัติแผนเวลาที่ดีต้องผูกอยู่กับข้อกำหนดของห้างด้วย ไม่ใช่อิงแค่ระยะเวลาผลิตวัสดุอย่างเดียว เพราะบางแห่งให้เวลาขนของจำกัด บางแห่งต้องทำงานกลางคืน และบางแห่งเข้มงวดกับการตรวจรับหลายรอบ การสรุป BOQ และลำดับงานให้ชัดตั้งแต่แรกจึงช่วยลดทั้งงานแก้และค่าใช้จ่ายแฝงได้มาก
ทำไมทีมที่เข้าใจข้อกำหนดห้างถึงสำคัญ
หลายโปรเจกต์ไม่ได้มีปัญหาที่งานก่อสร้างอย่างเดียว แต่สะดุดเพราะคนคุมงานไม่คุ้นกับข้อกำหนดอาคาร เช่น เวลาทำงานกลางคืน การป้องกันฝุ่น เส้นทางขนวัสดุ หรือมาตรฐานงานระบบที่ต้องผ่านก่อนส่งมอบ ยิ่งถ้าแบรนด์มีวันเปิดร้านชัด ความผิดพลาดเล็กน้อยก็ทำให้ทั้งแผนการตลาดสะเทือนได้
ประสบการณ์ในห้างอย่างเซ็นทรัล เทอร์มินอล 21 เมกาบางนา และไอคอนสยามช่วยให้เราอ่านโจทย์ได้เร็วขึ้น ทั้งการเตรียมเอกสาร จัดลำดับทีมช่าง และเผื่อเวลาตรวจรับในแต่ละช่วง ลูกค้าจึงไม่ต้องเริ่มต้นจากศูนย์ทุกครั้ง และมีคนช่วยคุมรายละเอียดที่มีผลกับวันเปิดร้านจริง
ทำไมราคาเริ่มที่ 15,000.-/ตร.ม. (ไม่ใช่ 1,500-3,500 แบบที่เห็นใน Google)
ราคาตกแต่งร้านที่เห็นบน Google ตั้งแต่ 1,500-3,500 บาท/ตร.ม. ส่วนใหญ่เป็นราคา shop fitout ทั่วไปที่ไม่ได้รวมงานระบบ MEP ครบ ไม่ได้ผ่านขั้นตอนอนุมัติแบบของห้างชั้นนำ และมักไม่มีการรับประกันหลังส่งมอบ เหมาะกับร้านนอกห้างที่ใช้พื้นที่เช่าอิสระและมีโครงสร้างเดิมพร้อมอยู่แล้ว
ราคา 15,000.-/ตร.ม. ของเราเป็นราคาแบบ Design + Build ระดับแบรนด์ — รวมงานออกแบบและ Shop Drawing เต็มรูปแบบ งานระบบ MEP (ไฟฟ้า แอร์ ประปา สปริงเกอร์) ที่ผ่านมาตรฐานห้าง การประสานเอกสารกับ The Mall Group, Central Pattana, Terminal 21 ทีมทำงานกลางคืนเฉพาะทาง การควบคุมฝุ่นและเสียงตามข้อกำหนดอาคาร และรับประกันหลังส่งมอบ 1 ปีเต็ม
แบรนด์ที่ใช้บริการเรามักเลือกเพราะต้นทุนรวมต่ำกว่าในระยะยาว ไม่ใช่ถูกที่สุดในวันเซ็นสัญญา — เพราะถ้างานไม่ผ่าน QC ห้าง ต้องเสียเวลาแก้แบบและเปิดร้านเลื่อน ค่าเสียโอกาสสูงกว่าค่าก่อสร้างที่ประหยัดไปหลายเท่า MINISO เลือกเราซ้ำ 4 สาขา ก็เพราะเหตุผลนี้
ขอบเขตงานที่ลูกค้ามักจ้าง
- สำรวจหน้างานและตรวจข้อกำหนดของห้างก่อนเริ่มออกแบบหรือก่อสร้าง
- สรุป BOQ ประสานแบบร้าน งานระบบ MEP และเอกสารที่ต้องใช้ยื่นอนุมัติ
- ดำเนินงานโครงสร้าง ผนัง ฝ้า พื้น สี ป้ายร้าน และเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินตามขอบเขตที่ตกลง
- ควบคุมงานกลางคืน การขนวัสดุ และการส่งมอบพื้นที่ให้พร้อมเปิดร้านตามแผน
ปัจจัยที่มีผลต่อราคา
- ขนาดพื้นที่และระดับความซับซ้อนของงานระบบ เช่น ไฟฟ้า แอร์ สปริงเกอร์ หรือระบบเฉพาะทาง
- เกรดวัสดุ งานกราฟิกหน้าร้าน และความละเอียดของงานบิลท์อินตาม CI ของแบรนด์
- ข้อกำหนดการทำงานของห้าง เช่น เวลาทำงานกลางคืน จุดขนวัสดุ และเงื่อนไขความปลอดภัย
- กำหนดวันเปิดร้านและเวลาผลิตวัสดุ หากเป็นงานเร่งมักต้องจัดทีมและลำดับผลิตเพิ่ม
ทำไมต้องเลือก NinetyNine?
ทีมครบในบริษัทเดียว
ช่วยคุมแบบ ขอบเขตงาน งานระบบ และหน้างานต่อเนื่อง ไม่ต้องวิ่งตามหลายเจ้า
คุมเวลาและลำดับงานเป็นระบบ
วางแผนงานให้เห็นภาพตั้งแต่ต้น รวมถึงข้อจำกัดของอาคารหรือเวลาทำงานเมื่อหน้างานต้องการ
BOQ และราคาโปร่งใส
ใบเสนอราคาแยกรายการชัด ช่วยให้ตัดสินใจเรื่องงบและลำดับความสำคัญของงานได้ง่ายขึ้น
รับประกันหลังส่งมอบ
จบงานแล้วยังมีทีมติดตามและดูแลต่อ ไม่ปล่อยให้ลูกค้าตามแก้หลายทอด
ขั้นตอนการทำงาน
1
สำรวจหน้างานและรับบรีฟ
ทีมงานเข้าสำรวจพื้นที่จริง รับฟังความต้องการ วัดขนาดพื้นที่ และประเมินงบประมาณเบื้องต้น
2
ออกแบบและเสนอราคา
จัดทำแบบ 3D พร้อมรายละเอียดวัสดุ และใบเสนอราคาที่โปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
3
ดำเนินการก่อสร้าง
ทีมช่างมืออาชีพเข้าดำเนินงาน ควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอน อัปเดตความคืบหน้าสม่ำเสมอ
4
ส่งมอบงานและรับประกัน
ตรวจสอบคุณภาพงานร่วมกัน ส่งมอบตรงเวลา พร้อมรับประกันผลงาน 1 ปี
ตารางราคารับเหมาตกแต่งร้านในห้าง ตามขนาดพื้นที่
ตัวเลขด้านล่างเป็นกรอบประเมินสำหรับรับเหมาตกแต่งร้านในห้างในปี 2026 ใช้เป็นจุดตั้งต้นเทียบงบและระยะเวลาก่อนคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมา
| ขอบเขตงาน / ขนาดพื้นที่ | ช่วงราคา (บาท) | ระยะเวลาประเมิน |
|---|---|---|
| คีออส / ร้านเล็ก 30-50 ตร.ม. | 750,000 - 1,250,000 บาท | 20-30 วัน |
| ร้านมาตรฐาน 50-100 ตร.ม. | 1,250,000 - 2,500,000 บาท | 30-45 วัน |
| ร้านขนาดใหญ่ 100-200 ตร.ม. | 2,500,000 - 5,000,000 บาท | 45-60 วัน |
| Flagship / Anchor 200+ ตร.ม. | ประเมินตามแบบและ BOQ | 60+ วัน |
หมายเหตุ: ตัวเลขข้างต้นเป็นกรอบประเมินสำหรับร้านค้าปลีกในห้างที่มีงานบิลท์อินและ MEP ครบ ราคาจะปรับตามมาตรฐาน CI ของแบรนด์ ห้างปลายทาง และวัสดุจริง
ราคาเริ่มต้น
15,000.- / ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นนี้เหมาะกับงานเปิดร้านในห้างที่มีขอบเขตงานชัดเจน และจะประเมินละเอียดอีกครั้งตามแบบ วัสดุ และ BOQ ของแต่ละแบรนด์
ราคาจริงจะประเมินจากขนาดพื้นที่ วัสดุ และขอบเขตงานหลังสำรวจหน้างาน พร้อมสรุปเป็น BOQ และใบเสนอราคาให้เห็นภาพก่อนเริ่มงาน ติดต่อสอบถาม เพื่อรับคำแนะนำและประเมินเบื้องต้นที่เหมาะกับหน้างานของคุณ
ราคาเริ่มต้นนี้มักรวมอะไรบ้าง
- สำรวจหน้างานและเช็กข้อกำหนดของห้างก่อนเริ่มงาน
- สรุป BOQ และลำดับงานที่เกี่ยวกับแบบ งานระบบ และงานตกแต่ง
- คุมงานโครงสร้าง ผนัง ฝ้า พื้น งานระบบ และบิลท์อินตามขอบเขตที่ตกลง
- เก็บรายละเอียดก่อนส่งมอบ พร้อมวางแผนงานให้สัมพันธ์กับวันเปิดร้าน
ตัวอย่างการประเมินงบ
- คีออสหรือร้านขนาดเล็กที่ขอบเขตงานค่อนข้างชัด มักประเมินง่ายกว่าและคุมเวลาได้เร็วกว่า
- ร้านที่มีงานระบบ MEP เข้ม งานกราฟิกเยอะ หรือ CI ละเอียด จะมีต้นทุนและระยะเวลาผลิตสูงขึ้น
- ถ้าต้องเร่งเปิดร้านในช่วงเวลาจำกัด อาจต้องเผื่อเรื่องทีมและลำดับผลิตวัสดุเพิ่ม
พื้นที่และหน้างานที่เกี่ยวข้อง
ถ้าคุณรู้แล้วว่าจะเข้าห้างไหน ลองดูหน้าเฉพาะของเซ็นทรัล เทอร์มินอล 21 เมกาบางนา หรือไอคอนสยามต่อได้เลย เพราะแต่ละที่มีเงื่อนไขหน้างานและวิธีเตรียมตัวต่างกันพอสมควร
ผลงานที่เกี่ยวข้อง (5 โปรเจกต์)
บทความที่ช่วยตัดสินใจก่อนจ้าง
11 นาที
ตกแต่งร้านในห้าง ราคาเท่าไหร่? วิธีตั้งงบให้ใกล้ของจริง
สรุปราคาตกแต่งร้านในห้างแบบเข้าใจง่าย แยกตามประเภทร้าน ขนาดพื้นที่ งานระบบ และข้อกำหนดของห้าง พร้อมแนวทางตั้งงบ คุม BOQ และคุยกับผู้รับเหมาให้ตรงจุด
11 นาที
ขั้นตอนเปิดร้านในห้าง ต้องเตรียมอะไรบ้าง?
สรุปขั้นตอนเปิดร้านในห้างตั้งแต่เลือกทำเล คุยสัญญา เตรียมเอกสาร ออกแบบร้าน ไปจนถึงเริ่มก่อสร้างและวางแผนก่อนวันเปิดจริง
12 นาที
วิธีเลือกผู้รับเหมาตกแต่งร้านในห้าง: 6 จุดเช็คก่อนเซ็นสัญญา ปี 2026
คู่มือเลือกผู้รับเหมาตกแต่งร้านในห้าง 6 จุดเช็คจริง: ผลงานในห้าง, ผ่านอนุมัติ Tenant Drawing, BOQ 6 หมวด, สัญญาค่าปรับ, ทีมช่างกลางคืน, รายงานรายวัน พร้อม 4 สัญญาณเตือนและ Process คัดเลือก 6 ขั้น จากเคสจริงคุณบอย Central EastVille
คำถามที่พบบ่อย
ค่าตกแต่งร้านในห้างราคาเท่าไหร่?▾
ค่าตกแต่งร้านในห้างเริ่มต้นประมาณ 15,000-25,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับประเภทร้าน วัสดุ และขนาดพื้นที่ สามารถติดต่อสอบถามเพื่อประเมินงบที่แม่นยำ
ใช้เวลาตกแต่งร้านในห้างกี่วัน?▾
โดยเฉลี่ยใช้เวลา 25-45 วัน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และความซับซ้อนของงาน ร้านขนาด 50-100 ตร.ม. มักใช้เวลาประมาณ 30 วัน
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างก่อนเริ่มงาน?▾
เอกสารหลักได้แก่ แบบร้าน แบบระบบไฟฟ้า ใบอนุญาตจากห้าง ประกันความเสียหาย และรายชื่อช่างที่จะเข้าทำงาน ทีมงาน NinetyNine จะช่วยเตรียมเอกสารทั้งหมดให้
ทำงานกลางคืนในห้างได้ไหม?▾
ได้ครับ ทีมงาน NinetyNine มีประสบการณ์ทำงานกลางคืนในห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ทั้งเซ็นทรัล เทอร์มินอล 21 เมกาบางนา ไอคอนสยาม ตามเวลาที่ห้างกำหนด
มีรับประกันผลงานไหม?▾
รับประกันผลงาน 1 ปี ครอบคลุมงานโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และงานตกแต่งทั้งหมดที่เราดำเนินการ
รีวิวจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าที่เลือกให้ NinetyNine ดูแลงานจริง
“จ้าง NinetyNine ทำ MINISO สาขา THE MALL งามวงศ์วาน 400 ตร.ม. ภายใต้ deadline 35 วัน ซึ่งปกติพื้นที่ขนาดนี้พร้อมงานระบบ MEP ครบ ใช้เวลา 45-60 วัน ทีมเขาวางแผนงานแบบ Fast-Track แยกทีมรื้อ-ระบบ-ตกแต่งทำขนานกัน เพิ่มทีมช่างเป็น 2 กะ จนเปิดร้านได้ตรงวัน Marketing campaign ที่แบรนด์วางไว้ ที่ประทับใจคือ Shop Drawing ผ่าน QC ของ THE MALL Group และทีม CI ของ MINISO ตั้งแต่รอบแรก ไม่ต้องแก้แบบ และหลังส่งมอบยังเข้าซ่อมรายละเอียดเล็ก ๆ ภายใน 24 ชม. แนะนำเลยครับสำหรับงานตกแต่งร้านในห้างที่ต้อง deadline ตึง”
คุณสมชาย
Miniso Thailand
“MINISO MAYA Chiang Mai พื้นที่ 450 ตร.ม. deadline 35 วัน ใจกลางย่านนิมมานที่กลุ่มเป้าหมายเป็น Young Lifestyle เลยต้องผ่านทั้งมาตรฐาน CI ของ MINISO และ Design Guideline ของ MAYA — สองมาตรฐานที่บางครั้งก็ขัดกัน ทีม NinetyNine ประสานทั้งทีม QC ของแบรนด์และฝ่ายบริหารห้างได้ดีมาก ขนส่งวัสดุจากกรุงเทพฯ มาเชียงใหม่วางแผนล่วงหน้าครบ ไม่มีของขาดสต็อกหน้างาน ทำงานกลางคืนหลังห้างปิดทุกคืนไม่กระทบผู้ใช้บริการ ส่งมอบตรงวัน ร้านโดดเด่นที่สุดในย่านตามที่แบรนด์ตั้งใจ ลูกค้าเข้าร้านเยอะกว่าที่ประเมินไว้ใน 2 เดือนแรก”
คุณธนพล
MINISO Thailand
“MINISO สาขาแรกของเชียงใหม่ที่ Central Chiang Mai พื้นที่ 275 ตร.ม. deadline 20 วัน — สั้นมากสำหรับงานที่ต้องผ่าน Central Pattana ที่ขั้นตอนอนุมัติละเอียดกว่าหลายห้าง ทีม NinetyNine เตรียม Shop Drawing ทุกระบบล่วงหน้า แก้ comment ของ Central ใน 1-2 วัน เพิ่มทีมช่าง 2 กะ ผลิตชิ้นงานบิลท์อินบางส่วนที่กรุงเทพฯ แล้วขนขึ้นเชียงใหม่ตามรอบงานหน้าไซต์ ส่งมอบตรงวันตามสัญญา คุณภาพหน้างานเหมือนงานในกรุงเทพฯ ทุกอย่าง ร้านนี้กลายเป็น flagship ของแบรนด์ในภาคเหนือ ทำให้เราตัดสินใจให้ NinetyNine ทำสาขา Central Chiang Mai Airport ต่อ”
คุณสมชาย
MINISO Thailand
เปิดร้านในห้างให้ทันแผนเปิดสาขา
ส่งแบบหรือเล่าโจทย์มาคุยกัน — เราช่วยประเมินแบบ ขอบเขตงาน BOQ ตรวจข้อกำหนดห้าง และวางลำดับงานให้พร้อมก่อนเซ็นสัญญา ไม่มีค่าปรึกษา