ผลงานจริงผลงานจริง MINISO — THE MALL NGAMWONGWAN
รับเหมาก่อสร้างร้านค้า ครบทั้งโครงสร้าง ระบบ และงานตกแต่ง
พื้นที่เช่าโล่ง 100 ตร.ม. ใช้เวลาก่อสร้างกี่วันจึงเปิดร้านได้? คำตอบไม่ใช่แค่ 30 วันตามที่หลายเจ้าบอก แต่ขึ้นกับว่ามีงานครัว ระบบน้ำ-ทิ้ง ระบายอากาศ หรือไม่ ราคารับเหมาก่อสร้างร้านค้าเริ่ม 12,000.-/ตร.ม. (ปลีก) จนถึง 25,000.-/ตร.ม. (ร้านอาหาร/คาเฟ่) Design + Build ครบในทีมเดียว ตั้งแต่สำรวจหน้างาน สรุป BOQ จนส่งมอบ
ราคาเริ่มต้น
12,000.- / ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นนี้เหมาะกับงานก่อสร้างร้านค้าที่มีขอบเขตงานพื้นฐานชัด และจะประเมินละเอียดอีกครั้งตามแบบ พื้นที่จริง งานระบบ และข้อกำหนดของอาคารหรือพื้นที่เช่า
วิธีประเมินงาน
สำรวจพื้นที่ก่อนสรุป BOQ
บริการลักษณะนี้มักต้องดูพื้นที่จริง รายการวัสดุ และข้อจำกัดหน้างานก่อนจึงจะประเมินได้แม่นยำ
รีวิวที่เกี่ยวข้อง
5/5
อ้างอิงจาก 2 รีวิวจริงของลูกค้าที่อยู่ในบริการนี้
จุดเด่นของบริการ
เริ่มจากงานโครงสร้างและระบบได้ในทีมเดียว
เหมาะกับพื้นที่ร้านค้าที่ต้องเริ่มจากการก่อสร้างจริงก่อนต่อด้วยงานตกแต่งและการส่งมอบใช้งาน
ภาพตัวอย่างงานที่เกี่ยวข้อง
ตัวอย่างผลงานและภาพประกอบที่ช่วยให้เห็น mood, วัสดุ และบรรยากาศของบริการนี้ได้ชัดขึ้น ทั้งบนหน้าร้านและพื้นที่ใช้งานจริง
ผลงานจริงผลงานจริง MINISO — Central Chiang Mai Airport
ผลงานจริงผลงานจริง MINISO — Central Chaengwattana
บริการนี้เหมาะกับใคร
เจ้าของธุรกิจที่กำลังเริ่มร้านใหม่และต้องเริ่มจากงานโครงสร้างกับงานระบบก่อนงานตกแต่ง
ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ต้องคุมทั้งหลังบ้านและหน้าร้านให้พร้อมใช้งานจริง
แบรนด์ที่ต้องการทีมเดียวดูแลตั้งแต่สำรวจพื้นที่ สรุป BOQ ไปจนถึงก่อสร้างและส่งมอบ
โปรเจกต์ที่มี deadline ชัดและต้องการคุมลำดับงานให้เปิดใช้งานได้ตามแผน
งานรับเหมาก่อสร้างร้านค้าต้องเริ่มจากภาพรวมของพื้นที่
งานก่อสร้างร้านค้าไม่ใช่แค่สร้างผนังแล้วค่อยคิดเรื่องตกแต่งทีหลัง แต่ต้องมองตั้งแต่สภาพพื้นที่เดิม โครงสร้างที่แตะได้ งานระบบไฟฟ้า ประปา แอร์ และการใช้งานหลังบ้านไปพร้อมกัน ถ้าวางลำดับผิดตั้งแต่ต้น งานที่ตามมามักชนกันและทำให้ BOQ ขยับโดยไม่จำเป็น
เพราะฉะนั้นโปรเจกต์ประเภทนี้จึงควรเริ่มจากการสำรวจพื้นที่จริงและสรุปขอบเขตงานให้ชัดก่อน เช่น อะไรเป็นงานโครงสร้าง อะไรเป็นงาน fit-out อะไรเป็นงานระบบที่ต้องเผื่อก่อนเปิดใช้งาน วิธีนี้ช่วยให้ทั้งแบบและงบเดินไปในทิศทางเดียวกันตั้งแต่แรก
คุม BOQ และลำดับงานให้ร้านเปิดได้ตามแผน
ร้านค้าและพื้นที่พาณิชย์จำนวนมากมีข้อจำกัดเรื่องกำหนดเปิดใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นวัน soft opening วันส่งมอบพื้นที่ หรือแผนการตลาดของแบรนด์ ถ้าไม่มีคนคุมลำดับงานให้ดี งานโครงสร้าง งานระบบ และงานตกแต่งจะทับกันง่ายมาก และทำให้วันเปิดเลื่อนทั้งโปรเจกต์
เราเลยให้ความสำคัญกับการแยกหมวดงานและลำดับช่างตั้งแต่ต้น เพื่อให้เจ้าของงานเห็นชัดว่าช่วงไหนเป็นงานพื้นฐาน ช่วงไหนเป็นงานเก็บรายละเอียด และจุดไหนคือความเสี่ยงที่ควรเผื่อทั้งเวลาและงบไว้ก่อน
เหมาะกับงานร้านอาหาร คาเฟ่ และพื้นที่พาณิชย์ที่ต้องใช้งานจริง
งานก่อสร้างร้านค้าจะมีความซับซ้อนมากขึ้นทันทีถ้าพื้นที่นั้นเกี่ยวข้องกับระบบใช้งานจริง เช่น ครัว ระบบน้ำ ระบบระบายอากาศ หรือพื้นที่บริการลูกค้า เพราะทุกส่วนต้องสัมพันธ์กันทั้งเรื่องความปลอดภัย การบำรุงรักษา และการใช้งานหลังเปิดร้าน
การมีทีมที่เข้าใจทั้งงานก่อสร้างและงานตกแต่งต่อเนื่องในชุดเดียว จะช่วยลดปัญหาการโยนงานกันไปมาระหว่างทีม และทำให้การตัดสินใจของเจ้าของโปรเจกต์ง่ายขึ้นมาก โดยเฉพาะเมื่อมี deadline ชัดหรือมีการเปิดหลายสาขาต่อเนื่อง
ขอบเขตงานที่ลูกค้ามักจ้าง
- สำรวจพื้นที่จริงและช่วยสรุปว่าขอบเขตงานส่วนไหนเป็นโครงสร้าง ระบบ และงานตกแต่ง
- ช่วยจัดทำ BOQ และวางลำดับงานให้สอดคล้องกับแบบ งบ และกำหนดส่งมอบ
- ดำเนินงานโครงสร้าง ผนัง ฝ้า พื้น ระบบไฟฟ้า ประปา แอร์ และงานประกอบที่เกี่ยวข้องตามขอบเขตที่ตกลง
- คุมหน้างานและเก็บรายละเอียดก่อนส่งมอบเพื่อให้พร้อมใช้งานต่อเนื่อง
ปัจจัยที่มีผลต่อราคา
- สภาพพื้นที่เดิมและปริมาณงานโครงสร้างหรือระบบที่ต้องเริ่มใหม่
- ประเภทร้านและความซับซ้อนของงานระบบ เช่น ครัว ระบบน้ำ หรือระบบระบายอากาศ
- ระดับการตกแต่งและวัสดุที่ต้องไปต่อจากงานก่อสร้างพื้นฐาน
- ข้อจำกัดของพื้นที่เช่าหรืออาคาร เช่น เวลาเข้าทำงาน เส้นทางขนของ และวันส่งมอบ
ทำไมต้องเลือก NinetyNine?
ทีมครบในบริษัทเดียว
ช่วยคุมแบบ ขอบเขตงาน งานระบบ และหน้างานต่อเนื่อง ไม่ต้องวิ่งตามหลายเจ้า
คุมเวลาและลำดับงานเป็นระบบ
วางแผนงานให้เห็นภาพตั้งแต่ต้น รวมถึงข้อจำกัดของอาคารหรือเวลาทำงานเมื่อหน้างานต้องการ
BOQ และราคาโปร่งใส
ใบเสนอราคาแยกรายการชัด ช่วยให้ตัดสินใจเรื่องงบและลำดับความสำคัญของงานได้ง่ายขึ้น
รับประกันหลังส่งมอบ
จบงานแล้วยังมีทีมติดตามและดูแลต่อ ไม่ปล่อยให้ลูกค้าตามแก้หลายทอด
ขั้นตอนการทำงาน
1
สำรวจหน้างานและรับบรีฟ
ทีมงานเข้าสำรวจพื้นที่จริง รับฟังความต้องการ วัดขนาดพื้นที่ และประเมินงบประมาณเบื้องต้น
2
ออกแบบและเสนอราคา
จัดทำแบบ 3D พร้อมรายละเอียดวัสดุ และใบเสนอราคาที่โปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
3
ดำเนินการก่อสร้าง
ทีมช่างมืออาชีพเข้าดำเนินงาน ควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอน อัปเดตความคืบหน้าสม่ำเสมอ
4
ส่งมอบงานและรับประกัน
ตรวจสอบคุณภาพงานร่วมกัน ส่งมอบตรงเวลา พร้อมรับประกันผลงาน 1 ปี
ตารางราคารับเหมาก่อสร้างร้านค้า ตามขนาดพื้นที่
ตัวเลขด้านล่างเป็นกรอบประเมินสำหรับรับเหมาก่อสร้างร้านค้าในปี 2026 ใช้เป็นจุดตั้งต้นเทียบงบและระยะเวลาก่อนคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมา
| ขอบเขตงาน / ขนาดพื้นที่ | ช่วงราคา (บาท) | ระยะเวลาประเมิน |
|---|---|---|
| พื้นที่เช่าโล่ง 50-100 ตร.ม. | 600,000 - 1,200,000 บาท | 30-45 วัน |
| พื้นที่ 100-200 ตร.ม. | 1,200,000 - 2,400,000 บาท | 45-60 วัน |
| ร้านอาหาร / คาเฟ่ที่มีครัว | 1,500,000 - 3,500,000 บาท | 60-90 วัน |
| พื้นที่พาณิชย์ขนาดใหญ่ 200+ ตร.ม. | ประเมินตามแบบและ BOQ | 90+ วัน |
หมายเหตุ: งานก่อสร้างร้านค้าราคาเริ่ม 12,000.-/ตร.ม. (ปลีก) และ 15,000-25,000.-/ตร.ม. สำหรับร้านอาหารที่ต้องครัว ระบบน้ำ ทิ้ง และระบายอากาศ ปรับตามแบบจริง
ราคาเริ่มต้น
12,000.- / ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นนี้เหมาะกับงานก่อสร้างร้านค้าที่มีขอบเขตงานพื้นฐานชัด และจะประเมินละเอียดอีกครั้งตามแบบ พื้นที่จริง งานระบบ และข้อกำหนดของอาคารหรือพื้นที่เช่า
ราคาจริงจะประเมินจากขนาดพื้นที่ วัสดุ และขอบเขตงานหลังสำรวจหน้างาน พร้อมสรุปเป็น BOQ และใบเสนอราคาให้เห็นภาพก่อนเริ่มงาน ติดต่อสอบถาม เพื่อรับคำแนะนำและประเมินเบื้องต้นที่เหมาะกับหน้างานของคุณ
ราคาเริ่มต้นนี้มักรวมอะไรบ้าง
- สำรวจพื้นที่จริงและช่วยแยกขอบเขตงานโครงสร้าง ระบบ และงานตกแต่ง
- สรุป BOQ และลำดับงานให้เห็นภาพก่อนเริ่มก่อสร้างจริง
- ดำเนินงานโครงสร้าง ผนัง ฝ้า พื้น งานระบบ และงานประกอบที่เกี่ยวข้องตามขอบเขตที่ตกลง
- คุมหน้างานและเก็บรายละเอียดก่อนส่งมอบเพื่อให้พร้อมใช้งานต่อ
ตัวอย่างการประเมินงบ
- ร้านค้าที่เริ่มจากพื้นที่โล่งและต้องทำทั้งระบบกับงานก่อสร้างจะประเมินต่างจากงานรีเฟรชพื้นที่เดิม
- ร้านอาหารหรือคาเฟ่ที่มีงานน้ำ ทิ้ง ครัว และระบายอากาศ จะมีต้นทุนระบบสูงกว่าร้านค้าปลีกทั่วไป
- ถ้าพื้นที่อยู่ในอาคารหรือโครงการที่เข้าทำงานได้จำกัด ควรเผื่อเวลาและ logistics เพิ่มตั้งแต่ต้น
พื้นที่และหน้างานที่เกี่ยวข้อง
ถ้าคุณมีห้างหรือพื้นที่ในใจอยู่แล้ว ควรดูทั้งหน้าบริการนี้และหน้าพื้นที่ที่เกี่ยวข้องควบคู่กัน เพราะเงื่อนไขอาคารและลำดับการก่อสร้างของแต่ละแห่งต่างกันพอสมควร
กรุงเทพมหานคร
ดูแลงานรับเหมาตกแต่งภายในในกรุงเทพ ทั้งร้านค้า บ้าน คอนโด และทาวน์โฮม
นนทบุรี
รับเหมาตกแต่งภายในนนทบุรีสำหรับบ้าน คอนโด และร้านค้าแถวเวสต์เกตกับย่านใกล้เคียง
สมุทรปราการ
รับเหมาตกแต่งภายในสมุทรปราการ ครอบคลุมทั้งงานร้านค้าโซนเมกาบางนาและที่พักอาศัย
ปทุมธานี
รับเหมาตกแต่งภายในปทุมธานีสำหรับบ้าน คอนโด และร้านค้าย่านรังสิต
บางนา-สุขุมวิท
รวมภาพรวมงานรับเหมาตกแต่งภายในในย่านบางนา-สุขุมวิท ทั้งร้านค้า บ้าน คอนโด และหน้างานตามแนวรถไฟฟ้า
บทความที่ช่วยตัดสินใจก่อนจ้าง
9 นาที
ตกแต่งร้านในห้าง ราคาเท่าไหร่? วิธีตั้งงบให้ใกล้ของจริง
สรุปราคาตกแต่งร้านในห้างแบบเข้าใจง่าย แยกตามประเภทร้าน ขนาดพื้นที่ งานระบบ และข้อกำหนดของห้าง พร้อมแนวทางตั้งงบ คุม BOQ และคุยกับผู้รับเหมาให้ตรงจุด
10 นาที
ขั้นตอนเปิดร้านในห้าง ต้องเตรียมอะไรบ้าง?
สรุปขั้นตอนเปิดร้านในห้างตั้งแต่เลือกทำเล คุยสัญญา เตรียมเอกสาร ออกแบบร้าน ไปจนถึงเริ่มก่อสร้างและวางแผนก่อนวันเปิดจริง
12 นาที
วิธีเลือกผู้รับเหมาตกแต่งร้านในห้าง: 6 จุดเช็คก่อนเซ็นสัญญา ปี 2026
คู่มือเลือกผู้รับเหมาตกแต่งร้านในห้าง 6 จุดเช็คจริง: ผลงานในห้าง, ผ่านอนุมัติ Tenant Drawing, BOQ 6 หมวด, สัญญาค่าปรับ, ทีมช่างกลางคืน, รายงานรายวัน พร้อม 4 สัญญาณเตือนและ Process คัดเลือก 6 ขั้น จากเคสจริงคุณบอย Central EastVille
คำถามที่พบบ่อย
รับเหมาก่อสร้างร้านค้าต่างจากตกแต่งร้านในห้างอย่างไร?▾
งานก่อสร้างร้านค้ามักเริ่มจากโครงสร้าง พื้นที่โล่ง งานระบบ และการเตรียมอาคารให้พร้อมใช้งาน ขณะที่งานตกแต่งร้านในห้างจะมีข้อกำหนดของอาคารและงาน fit-out เฉพาะทางมากกว่า
ราคาเริ่มต้นอยู่ประมาณเท่าไหร่?▾
งานก่อสร้างร้านค้าเริ่มต้นประมาณ 12,000 บาทต่อตารางเมตร และจะประเมินละเอียดอีกครั้งตามแบบ ขนาดพื้นที่ งานระบบ และวัสดุที่เลือกใช้
ต้องมีแบบก่อนหรือไม่?▾
ถ้ามีแบบอยู่แล้วจะช่วยประเมินงานได้เร็วขึ้น แต่ถ้ายังไม่มี เราสามารถช่วยสำรวจพื้นที่ สรุปขอบเขตงาน และวางลำดับออกแบบกับ BOQ ก่อนเริ่มก่อสร้างได้
รับงานร้านอาหารหรือคาเฟ่ไหม?▾
รับครับ โดยเฉพาะงานที่ต้องคุมทั้งโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้า ประปา แอร์ และฟังก์ชันหลังบ้านให้พร้อมใช้งานจริง
มีรับประกันหลังส่งมอบไหม?▾
มีครับ เรารับประกันผลงาน 1 ปี และช่วยติดตามเก็บรายละเอียดหลังส่งมอบตามขอบเขตงานที่เราดำเนินการ
รีวิวจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าที่เลือกให้ NinetyNine ดูแลงานจริง
“เปิดคาเฟ่ specialty ของตัวเองครั้งแรกที่บางนา-ตราด เช่าพื้นที่โล่ง 85 ตร.ม. ในคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ ต้องเริ่มจากศูนย์หมด ทั้งระบบไฟ ประปา ทิ้ง ระบายอากาศ ครัว counter bar และห้องน้ำ — งบจำกัดมาก ครั้งแรกที่คุยกับ NinetyNine เขาช่วยแยก BOQ ให้เห็นว่าอะไรต้องใช้แน่ ๆ อะไรเลื่อนไปเฟส 2 ได้ ทำให้ตั้งงบได้แม่น ไม่บานปลายอย่างที่กลัว ที่ชอบมากคือออกแบบฝ้า ระบบดูดควันครัว และจุดน้ำทิ้งให้ผ่านทีม Health Department ของห้าง ไม่ต้องแก้แบบหลายรอบ ใช้เวลาก่อสร้าง 55 วันเปิดร้านได้ตามแผน ตอนนี้เปิดมา 2 เดือน ไม่มีปัญหาระบบให้ตามแก้เลยครับ”
คุณภูมิ
คาเฟ่ Specialty บางนา-ตราด
“ขยายสาขาที่ 3 ของแบรนด์ pet supplies ในศูนย์การค้าเปิดใหม่ที่รังสิต พื้นที่เช่า 120 ตร.ม. ต้องเริ่มจากพื้นที่โล่งและเดินงานพร้อมเพื่อนผู้เช่ารายอื่นในชั้นเดียวกัน ทีม NinetyNine มาดูหน้างานก่อนเซ็นสัญญา และช่วยประเมินว่าโครงสร้างฝ้าเดิมรับโหลดของชั้นวางใหญ่ของเราได้ไหม ระบบแอร์ที่ห้างให้มาพอสำหรับสัตว์เลี้ยงในร้านหรือไม่ ละเอียดกว่าผู้รับเหมาเจ้าอื่นที่คุยมาเยอะ ทำงานก่อสร้างพร้อมงานตกแต่งจบในทีมเดียว ไม่ต้องโยนงานไปมา 50 วันเสร็จพอดีกับ Grand Opening ของห้าง ผ่านการตรวจของฝ่ายเทคนิคของศูนย์ตั้งแต่รอบแรก ที่เซอร์ไพรส์คือทีมพร้อมเข้าซ่อมรายละเอียดเล็ก ๆ ภายใน 2 วันทำการตลอด 3 เดือนหลังเปิดร้าน ดีกว่ามาตรฐานในตลาดเยอะครับ”
คุณวศิน
แบรนด์ Pet Supplies (สาขารังสิต)
พื้นที่เช่ายังโล่งอยู่? เริ่มจากตรงนี้
ส่งโจทย์มาให้ทีม Design + Build ช่วยสรุปแบบ งานระบบ และ BOQ ให้เห็นภาพก่อนเริ่มก่อสร้าง พร้อมประเมินราคาเริ่มต้นฟรี