ราคาซ่อมบ้านหลังน้ำท่วม 2026 แตกงบรายจุด ผนัง พื้น ไฟ
หลังน้ำลด คำถามที่ตามมาทันทีจาก "ต้องซ่อมอะไรก่อน" คือ "ราคาซ่อมบ้านหลังน้ำท่วมเท่าไหร่" — และคำตอบที่ได้จากช่างแต่ละเจ้ามักต่างกันมาก จนเจ้าของบ้านไม่รู้ว่าราคาไหนสมเหตุสมผล
บทความนี้ผมแตกราคาซ่อมบ้านหลังน้ำท่วมปี 2026 เป็นรายจุด พร้อมตัวอย่างคำนวณ 3 ขนาดบ้าน เพื่อให้คุณมีกรอบงบไว้คุยกับผู้รับเหมาได้ตรงจุด ตัวเลขทั้งหมดเป็นช่วงราคาประมาณการจากราคาตลาดทั่วไป ใช้สำหรับวางแผนงบ ราคาจริงต้องสำรวจหน้างาน เพราะบ้านที่ท่วมระดับเดียวกันอาจเสียหายต่างกันมากตามวัสดุเดิม
ราคาซ่อมขึ้นกับ 4 ตัวแปร
- ระดับน้ำ — น้ำ 30 ซม. กับ 1 เมตร ต่างกันมาก เพราะกำหนดความสูงผนังที่ต้องรื้อและจำนวนเต้ารับที่จมน้ำ
- ระยะเวลาที่แช่ — น้ำขัง 1-2 วันกับเป็นสัปดาห์ วัสดุอุ้มน้ำลึกต่างกัน และเชื้อราหนักต่างกัน
- วัสดุเดิมของบ้าน — บ้านผนังปูนและพื้นกระเบื้องเสียหายน้อยกว่าบ้านผนังยิปซัม พื้นลามิเนต และบิลท์อิน MDF หลายเท่า
- พื้นที่ชั้นที่โดนน้ำ — ยิ่งพื้นที่มาก หมวดพื้นและทาสียิ่งขยายตาม
ตารางราคาซ่อมรายจุด 2026
| รายการ | หน่วย | ราคาประมาณ (บาท) | หมายเหตุ |
|---|---|---|---|
| ล้างทำความสะอาด ตักโคลน ฆ่าเชื้อ | ทั้งชั้น | 5,000-20,000 | ตามพื้นที่และปริมาณโคลน |
| ขนขยะและวัสดุที่รื้อ | ต่อเที่ยวรถ | 3,000-8,000 | ขึ้นกับขนาดรถและระยะทาง |
| ตัดเปลี่ยนผนังยิปซัม (รวมรอยต่อ-ฉาบ) | ตร.ม. | 500-900 | ยังไม่รวมทาสี |
| ทาสีภายใน + รองพื้นกันชื้น | ตร.ม. | 120-200 | ผนังปูนต้องรอแห้งก่อน |
| รื้อลามิเนตเดิม + ปู SPC ใหม่ | ตร.ม. | 650-1,300 | SPC มาตรฐานถึงพรีเมียม |
| ปูพื้นลามิเนตใหม่ | ตร.ม. | 500-1,000 | ไม่แนะนำในบ้านเสี่ยงน้ำท่วมซ้ำ |
| ซ่อมกระเบื้องที่โป่งหรือแตก | ตร.ม. | 900-1,600 | ซ่อมเฉพาะจุด ส่วนใหญ่ไม่ต้องเปลี่ยนทั้งห้อง |
| เปลี่ยนประตูภายใน HDF + วงกบ | ชุด | 3,500-7,000 | ประตู UPVC ใกล้เคียงกัน แต่ทนน้ำกว่า |
| เปลี่ยนเต้ารับ/สวิตช์ที่จมน้ำ | จุด | 300-700 | รวมอุปกรณ์ |
| เดินสายไฟใหม่ | จุด | 800-1,500 | ถ้าสายเดิมไม่ผ่านการตรวจ |
| เปลี่ยนตู้ไฟ + เครื่องตัดไฟรั่ว | ตู้ | 6,000-15,000 | ถ้าตู้เดิมจมน้ำ |
| ตรวจระบบไฟโดยช่างมีใบอนุญาต | ครั้ง | 1,500-5,000 | ตามขนาดบ้าน |
| ตู้บิลท์อินส่วนล่าง/ตู้ครัวล่าง | เมตร | 10,000-20,000 | วัสดุกันน้ำ WPC/PVC บวกเพิ่มราว 20-40% |
ตัวอย่างคำนวณ 3 ขนาดบ้าน (น้ำท่วมชั้นล่าง 50-80 ซม.)
| ประเภทบ้าน | พื้นที่ชั้นล่าง | งบซ่อมโดยประมาณ | ระยะเวลางาน (ไม่รวมช่วงรอแห้ง) |
|---|---|---|---|
| ห้องแถว/คอนโดชั้นล่าง | 30-40 ตร.ม. | 60,000-150,000 บาท | 1-2 สัปดาห์ |
| ทาวน์โฮม 2 ชั้น | 50-60 ตร.ม. | 120,000-280,000 บาท | 2-3 สัปดาห์ |
| บ้านเดี่ยว | 100-150 ตร.ม. | 250,000-600,000 บาท | 3-5 สัปดาห์ |
ตัวเลขนี้ยังไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ ที่นอน และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เสียหาย
แตกงบตัวอย่าง: ทาวน์โฮมชั้นล่าง 55 ตร.ม. น้ำสูง 60 ซม.
สมมติเป็นทาวน์โฮมผนังเบายิปซัม พื้นลามิเนต มีตู้ครัวล่าง 2.5 เมตร และประตูภายใน 3 บาน:
| หมวด | รายละเอียด | งบประมาณ (บาท) |
|---|---|---|
| ทำความสะอาด + ขนขยะ | ตักโคลน ฆ่าเชื้อ ขนของเสีย 1-2 เที่ยว | 12,000-25,000 |
| ผนังยิปซัม | ตัดเปลี่ยนราว 40 ตร.ม. | 20,000-36,000 |
| พื้น | รื้อลามิเนต ปู SPC 55 ตร.ม. | 36,000-72,000 |
| ประตู | เปลี่ยน 3 ชุด | 10,500-21,000 |
| ระบบไฟ | ตรวจ + เปลี่ยนเต้ารับ 12 จุด + ตู้ไฟ | 15,000-35,000 |
| ตู้ครัวล่าง | 2.5 เมตร | 25,000-50,000 |
| ทาสีชั้นล่าง | ผนังและฝ้าราว 150 ตร.ม. | 18,000-30,000 |
| รวม | 136,500-269,000 |
จุดสังเกต: ถ้าบ้านหลังเดียวกันเป็นผนังปูนและพื้นกระเบื้อง งบจะลดลงได้เกินครึ่ง เพราะหมวดผนังและพื้นแทบไม่ต้องเปลี่ยน เหลือแค่ทำความสะอาด รอแห้ง และทาสีใหม่
ค่าใช้จ่ายที่คนมักลืม
- ค่าไฟช่วงทำให้บ้านแห้ง — พัดลมและเครื่องลดความชื้นต้องเปิดต่อเนื่องหลายสัปดาห์
- ค่าสูบหรือล้างบ่อเกรอะ ถังบำบัด — มักมีตะกอนโคลนเต็มหลังน้ำท่วม
- ค่าวิศวกรตรวจโครงสร้าง — ถ้ามีรอยร้าวที่เสาหรือคาน
- ที่พักชั่วคราว — ถ้าต้องย้ายออกระหว่างซ่อม
- เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า — ไม่อยู่ในงบงานซ่อม ควรตั้งงบแยก
วิธีคุมงบโดยไม่เสียคุณภาพ
- ซ่อมเฉพาะส่วนที่เสียหาย + เผื่อ — ผนังยิปซัมไม่จำเป็นต้องรื้อทั้งแผง ตัดเหนือคราบน้ำขึ้นไป 30-60 ซม. ก็พอ
- เก็บกระเบื้องที่ยังดีไว้ — เคาะเช็กทีละแผ่น เปลี่ยนเฉพาะแผ่นที่โป่ง
- ถ้าต้องเปลี่ยนอยู่แล้ว ให้เปลี่ยนเป็นวัสดุทนน้ำ — จ่ายส่วนต่างครั้งเดียว ไม่ต้องจ่ายซ้ำถ้าน้ำมาอีก ดูว่าควรอัปเกรดจุดไหนที่ รีโนเวทบ้านให้ทนน้ำท่วม 8 จุด
- ขอใบเสนอราคาแยกหมวด 2-3 เจ้า แล้วเทียบทีละบรรทัด — วิธีอ่านดูที่ BOQ งานตกแต่งคืออะไร
- ใช้ช่วงรอผนังแห้งเทียบราคา — งานประกอบกลับต้องรอผนังแห้งอยู่แล้ว ไม่จำเป็นต้องรีบจ้างเจ้าแรกในช่วงที่ราคาพุ่ง
ประกันจ่ายได้เท่าไหร่ และต้องใช้อะไรเคลม
กรมธรรม์ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยแบบมาตรฐานคุ้มครองภัยธรรมชาติ ได้แก่ น้ำท่วม ลมพายุ แผ่นดินไหว และลูกเห็บ รวมกันไม่เกิน 20,000 บาทต่อปี ถ้าซื้อความคุ้มครองภัยธรรมชาติเพิ่มไว้ วงเงินจะสูงกว่านี้ ให้ตรวจในกรมธรรม์ของคุณ หรือสอบถามสายด่วน คปภ. 1186
เอกสารที่ควรเตรียมประกอบการเคลม ได้แก่ รูปและวิดีโอความเสียหายก่อนเก็บกวาด รายการทรัพย์สินที่เสียหาย และใบเสนอราคาซ่อมที่แยกหมวดชัดเจน ซึ่งผู้รับเหมาที่ทำ BOQ เป็นจะช่วยออกให้ได้
ซ่อมเฉพาะส่วนที่เสียหาย หรือรีโนเวททั้งชั้นไปเลย คุ้มกว่า?
คำถามนี้เจอบ่อยมาก โดยเฉพาะบ้านอายุ 15-20 ปีขึ้นไป หลักคิดง่าย ๆ คือ ถ้างบซ่อมเกินราว 40-50% ของงบรีโนเวทชั้นล่างทั้งชั้น การรีโนเวทไปเลยมักคุ้มกว่า เพราะได้ปรับผังการใช้งาน เดินระบบไฟใหม่ทั้งชั้น และเลือกวัสดุทนน้ำได้ครบในรอบเดียว ไม่ต้องเจอสภาพ "ของใหม่ปนของเก่า"
แต่ถ้าบ้านยังใหม่ ระบบเดิมดี และความเสียหายจำกัดแค่ผนังส่วนล่างกับพื้น การซ่อมเฉพาะจุดคุ้มกว่าชัดเจน ดูกรอบงบรีโนเวทเทียบได้ที่ รีโนเวทบ้าน งบเท่าไหร่ และ รีโนเวทคอนโด ราคาเท่าไหร่
สรุป
ราคาซ่อมบ้านหลังน้ำท่วมปี 2026 สำหรับงานชั้นล่าง อยู่ราว 60,000-150,000 บาทสำหรับห้องแถวหรือคอนโดชั้นล่าง 120,000-280,000 บาทสำหรับทาวน์โฮม และ 250,000-600,000 บาทสำหรับบ้านเดี่ยว หมวดที่กินงบมากสุดคือพื้น บิลท์อินส่วนล่าง และระบบไฟ ส่วนบ้านผนังปูน-พื้นกระเบื้องจะใช้งบน้อยกว่ามาก
ก่อนเริ่มซ่อม อ่าน ลำดับซ่อมบ้านหลังน้ำท่วม 8 ขั้น เพื่อไม่ให้ต้องจ่ายซ้ำจากการซ่อมผิดจังหวะ และถ้าอยากได้ใบเสนอราคาแยกหมวดสำหรับบ้านของคุณ ดู บริการซ่อมบ้านหลังน้ำท่วม หรือ นัดประเมินหน้างานฟรี
บริการที่เกี่ยวข้อง
ซ่อมบ้านหลังน้ำท่วม
ประเมินความเสียหาย รื้อวัสดุที่อุ้มน้ำ ตรวจระบบไฟ ซ่อมผนัง พื้น ประตู บิลท์อิน จนถึงทาสี พร้อมใบเสนอราคาแยกหมวดสำหรับเคลมประกัน
รับเหมาตกแต่งภายในบ้านและคอนโด
ดูแลงานบ้าน คอนโด และทาวน์โฮม ตั้งแต่รีโนเวท วางฟังก์ชัน บิลท์อิน จนถึงส่งมอบพร้อมใช้งาน
รีโนเวทคอนโด
ช่วยวางขอบเขตงานรีโนเวทคอนโด แก้งานระบบ บิลท์อิน และคุมหน้างานตามข้อกำหนดของอาคารชุด
ดูพื้นที่และงานที่เกี่ยวข้อง
บทความนี้เป็นบทความวางแผนเบื้องต้น จึงยังไม่ได้ผูกกับเคสหน้างานเฉพาะจุดโดยตรง แต่คุณสามารถเริ่มจากหน้าบริการหลักและพื้นที่ที่เราให้บริการ เพื่อดูโจทย์ที่ใกล้กับงานของคุณต่อได้ทันที
ผลงานที่เกี่ยวข้อง
บทความนี้เป็นบทความเชิงวางแผนและช่วยตัดสินใจ จึงยังไม่มีเคสที่ผูกตรงแบบหนึ่งต่อหนึ่งให้แสดงใต้บทความนี้ ถ้าคุณอยากดูงานจริงต่อ แนะนำให้เปิดหน้าผลงานรวมและกลับไปดูหน้าบริการหลักคู่กัน จะเห็นภาพ scope งานและสไตล์งานได้ชัดกว่า
อ่านต่อจากบทความนี้
ลิงก์ชุดนี้ถูกจัดไว้ให้ต่อจาก intent ของบทความหน้านี้โดยตรง เพื่อช่วยให้คุณค่อย ๆ ไล่จากการหาข้อมูล ไปสู่การดูบริการจริง งบประมาณ และงานตัวอย่างได้เป็นลำดับมากขึ้น